남동탄 서희스타힐스 파크시티 – 전문가가 분석한 완전 정복 가이드

 

“마지막 2억대 대단지”, **“동탄보다 더 동탄답게”**라는 슬로건이 붙은
이 단지는 과연 어떤 매력을 지니고 있을까요?
실거주·투자자를 위한 핵심 포인트를 해석해드리겠습니다.

 

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🔍 1. 기초 정보 요약

• 위치: 경기도 오산시 원동 675번지 (남동탄 생활권 내) 
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 28층, 16개 동, 총 1,718세대 
• 전용 면적: 49㎡ ~ 84㎡ (소형부터 중대형) 
• 시공사: 서희건설, 대형 건설사 도급 순위 상위권 

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🚗 2. 교통 & 접근성

• 도로망: 경부고속도로 오산IC, 수도권 제2순환고속도로 등 인접 
• 광역철도: 동탄 도시철도(오산~망포), GTX‑C 연장(오산역), SRT 동탄역 접근 계획 포함 
• 기타 교통망: 동탄 트램도 예정되어 있어 미래 접근성 강화 기대

 

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🎓 3. 학교 & 교육 여건

• 초·중·고교 도보 통학 권장 지역 내 포함으로 ‘학세권’ 완비 
• 학원가 확장세 + 도시개발과 맞물린 교육 인프라 증가 기대
• 약 13,000여 가구 신규 주거지 내 신설 학교 및 교육시설 계획 중  

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🏗 4. 단지 및 평면 디자인 특징

• 4베이 판상형 구조 중심으로 맞통풍 + 채광 설계
  • 49㎡: 실속형 2베이
  • 65㎡: 팬트리 포함 3룸
  • 74㎡: ㄷ자형 주방 + 팬트리 포함
  • 84㎡: 알파룸, 드레스룸, 팬트리 포함 – 가족 맞춤 설계평형별 세부 구성:

 

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🌱 5. 입지 특장점 & 개발 호재

• 대규모 개발 호재:
  • 운암뜰 AI시티
  • 오산세교2·3지구 택지 개발
  • 동탄 도시철도 및 GTX 연장 예정 
• 삶의 질을 높이는 인프라: 단지 내 상업시설, 커뮤니티, 인접 공원과 녹지 등 
• 대형 단지 프리미엄으로 브랜드 가치 상승: 1,718세대 규모 단지 

 

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💰 6. 분양 정보 & 특징

• 분양가: 2억8,780만 ~ 4억2,290만 (평형 및 층수별 차등) 
• 중도금 무이자 / 발코니 확장 무상 제공 
• 주택조합 설립 인가 절차 진행 중: 2024년 2월 인가 신청 및 건축심의 완료
• 대표 상담 인력: 다수 상주, 모형·모델하우스 상담 예약 가능 https://naver.me/FHVbxapB

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🧩 7. 실거주 & 투자 전략 정리

선택 기준실거주자투자자

거주 안정성	도보 통학권 + 미래 개발호재 만족	중장기 시세 차익 기대
초기 비용	중도금 무이자 + 발코니 확장 무상 혜택	분양가 수준에 따라 자금 구성 유연
수익성	시세차익 실현 가능성 높음	호재 실현 시 프리미엄 기대
입주절차	조합 설립 → 일반분양	향후 전매 전략 고려 가능

 

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📞 8. 상담 및 방문 예약 안내

• 대표상담 콜센터: 010-7658-9879
• 모델하우스 방문예약: 010-7658-9879
• 주택홍보관 오픈: 방문예약제로 운영https://naver.me/FHVbxapB

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🖋 전문가 한 줄 코멘트

**“남동탄 서희스타힐스 파크시티는
‘학세권·교통호재·대단지 프리미엄’을 동시에 갖춘, 프리미엄 아파트 입니다.