부동산 & 돈 되는 이야기 💰
🏡 광명 소하 유승한내들 – 입지부터 가치까지, 이 글 하나로 정리 끝!
박지훈 입니다.
2025. 6. 25. 18:01
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“광명에서 보기 드문 신축, 유승건설의 대표 브랜드!
교통·학군·생활·투자 4박자 갖춘 실거주 프리미엄 단지”
https://naver.me/FHVbxapB
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📍 1. 단지 개요 – 소하동에 들어서는 1군 브랜드급 아파트
- 위치: 경기도 광명시 소하동 134-2 일원 - 일반분양 아파트
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 8개동, 698세대
- 전용면적: 59㎡ / 74㎡ / 84㎡ (실수요자 인기 평형)
- 시공사: 유승건설 (한내들 브랜드는 실용성과 커뮤니티 강점으로 정평)
- 입주시기: 2026년 예정
- 분양가: 9억~11억대 (중도금 무이자 + 계약금 3000만원)
🚇 2. 입지 분석 – 수도권 서남부 핵심지역 광명 소하
- 서울접근성:
- 지하철 1호선 금천구청역 / 7호선 철산역 / 광명 KTX역 차량 10분 내 접근
- GTX-B 수혜 기대: KTX광명역 GTX-B 연결 시 시세 상승 여지 충분
- 도로망: 서부간선도로, 강남순환로, 수원광명고속도로 → 서울·수도권 진입 용이
- 직주근접: 구로디지털단지, 가산디지털단지, 광명테크노밸리까지 차량 15분 이내
🏫 3. 교육 · 생활 인프라 – 실거주 최적 입지
- 학군: 단지 도보권에 초·중·고 위치 + 인근 명문학군 형성
- 생활: 광명 롯데프리미엄아울렛, 이케아, 코스트코, CGV, AK플라자
- 의료: 광명성애병원, 이대서울병원, 소하보건지소 등
- 자연·휴식: 안양천, 도덕산 근린공원, 철산체육공원 인접
🛠️ 4. 구조 & 커뮤니티 – 실속형 + 고급설계 조화
- 4Bay 남향 중심 설계 + 판상형 중심 배치 → 채광·통풍 극대화
- 전 세대 발코니 확장 무상 제공
- 커뮤니티 시설:
- 피트니스센터, 작은 도서관, 키즈룸, 실내 골프연습장, 맘스카페 등
💰 5. 분양가 & 자금계획 – 실수요자를 위한 조건
구분내용
| 분양가 | 9억 중후반~11억 초반 예상 |
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 무이자 60% |
| 발코니 확장 | 무상 제공 |
| 전매제한 | 수도권 규제 완화 시기 따라 상이 (확인 필요) |
📈 6. 투자 가치 & 미래 성장성
- 광명은 이미 서울 생활권
→ 서울보다 저렴한 가격에 진입 가능 + KTX·GTX 수혜지 - 광명뉴타운 연계로 재개발/재건축 기대감 동반
- 한내들 브랜드 → 전통적 실거주 인기 브랜드, 임대 수요 안정적
- 서울 1호선 라인 대비 저평가 상태 → 향후 시세 갭 상승 기대
🔍 7. UNIT
📞 8. 분양상담 및 홍보관 안내
- 홍보관 위치: 광명시 소하동 유승한내들 예정부지 인근 (모델하우스 별도 운영 중)
- 상담 문의: ☎ 010-9637-9879
- https://naver.me/FHVbxapB
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🖋 한줄평
“서울 접근성 + 실거주 최적화 + GTX 기대감까지. 광명 소하 유승한내들은 ‘지금 잡아야 할’ 타이밍형 단지입니다.”
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