🏗️ 힐스테이트 회룡역 파크뷰

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“현대건설×힐스테이트 브랜드 × 회룡역 역세권”
— 실거주와 투자 모두를 만족시키는 명실상부 의정부의 신(新) 랜드마크!

📌 1. 단지 개요

위치: 경기도 의정부시 호원동 281‑21번지
규모: 지하 3층~지상 33층, 12개동, 총 1,816가구
- 일반 분양: 674세대
- 민간임대: 909세대 (공공·민간 병행)
- 기부채납: 233세대
전용면적: 39㎡, 49㎡, 59㎡, 84㎡
시공: 현대건설│착공: 2023.02 │입주 예정: 2026.06

🚇 2. 교통 & 입지

회룡역 역세권: 지하철 1호선 + 의정부 경전철 환승, 도보 8–15분
GTX‑C 기대: 2028년 의정부역 연계, 삼성역까지 20분대 진입 가능
도로망 개선: 동부간선도로 지하화(2029), 회룡IC 신설(2026) 추진
광역 접근성: 외곽순환도로 + 3번 국도 인접

➡ 서울 접근성 + 교통 개선 → 향후 시세 프리미엄 기반 확실

🏫 3. 교육·편의·자연 인프라

교육기관 인접: 호원초·중·고 및 회룡초·중 도보 통학 가능
상업시설 밀집: 신세계 백화점, 롯데마트, 코스트코, 회룡역 상권, 예술의전당 등 풍부
자연환경 우수: 북한산·수락산·도봉산 접근성 + 중랑천 수변공원 인근

📌 실거주자 관점: 생활의 질 + 교육 입지 최상급

🏢 4. 설계 & 커뮤니티

슬래브 240mm 적용, 층간소음 저감 설계
4베이·맞통풍 설계, 남향 위주 배치로 채광 및 통풍 최적
스마트 커뮤니티 시설:
- 로봇 배송·스마트 주차 시스템
- 사우나, 공용 라운지 등 안락한 편의시설

💰 5. 분양가 & 청약 정보

예상 분양가:
- 84㎡ ≈ 7.7억 | 59㎡ ≈ 5.3억
청약 조건: 수도권 거주·청약통장 가입 12개월+
전매제한: 1년
계약 조건:
- 계약금 5%, 중도금 이자후불제 적용
- 발코니 확장·시스템 옵션 기본 제공

👍 6. 장단점 정밀 비교

항목장점단점

브랜드·설계	현대건설 힐스테이트 × 240mm 슬래브	분양가 서울권 대비 높음
입지	회룡역 역세권 + GTX·도로호재	GTX 개통 전 실체감 부족
교육·생활	초중고 도보, 쇼핑·자연 인접	의정부 중심 상권 물가 높음
커뮤니티	스마트 편의시설·대단지 구성	임대 비중 높음 → 일반분양 매물 적음
투자	전매 1년 후 가능	단기 차익엔 제한적

🎯 7. 누구에게 추천하나요?

실거주자
→ 쾌적한 교육과 인프라 + 서울 접근성 중요하신 분
투자자
→ 교통 호재 직후 전매 전략 + 대단지 브랜드 기대 수익
장기 보유자
→ 자연·커뮤니티 기반 시세 안정에 적합
의정부 내 귀한 신축…'힐스테이트 회룡역파크뷰' 7월 분양 : 네이트 뉴스

의정부 내 귀한 신축…'힐스테이트 회룡역파크뷰' 7월 분양 : 네이트 뉴스

한눈에 보는 오늘 : 경제 - 뉴스 : 서울 접근성 우수…풍부한 생활 인프라 갖춰GTX-C·동부간선도로 지하화 등 교통호재 多현대건설이 다음 달 경기도 의정부시 호원동에 '힐스테이트 회룡역파크

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✅ 8. 상담 & 방문 예약 안내

모델하우스: 경기도 의정부시 호원동 일대
대표 상담전화: ☏ 010-7658-9879
https://naver.me/FHVbxapB

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🔎 전문가 한마디

“회룡역 바로 앞, 힐스테이트 브랜드 대단지가 '새로운 의정부 중심'으로 자리 잡습니다.
실거주도, 투자도 만족스러운 명실상부 부동산 리딩 단지입니다.”